Vertaal deze pagina

Woningruil

Bij SWZ is het mogelijk om van woning te ruilen. Bij een woningruil ruilen twee huishoudens van huurwoning en komt er geen woning vrij. Het uitgangspunt is dat u zelf een ruilkandidaat zoekt.

Veel gevraagd over Woningruil

Ik wil met iemand ruilen van woning. Hoe regel ik dat?

Controleert u eerst de voorwaarden voor woningruil. In de checklist 'Inleveren bij woningruil' staat precies welke documenten u moet aanleveren. Houdt u er rekening mee dat de behandeling van uw aanvraag wel zes weken kan duren. Ruil niet voordat u van beide partijen toestemming heeft!

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Lees voordat u de formulieren invult eerst de voorwaarden door:

  • De kosten van een woningruil bedragen € 25,00.
  • Een aanvraag woningruil duurt ongeveer zes weken.
  • Woningruil is niet toegestaan bij huurachterstand of slechte bewoning.
  • Bij woningruil gelden de toewijzingsregels van De Woningzoeker, zie www.dewoningzoeker.nl.
  • De huurprijs van de woning wordt bij woningruil aangepast. De huur kan hoger, maar ook lager uitvallen.
  • De vertrekkende huurder moet minimaal een jaar in de huidige woning van SWZ wonen.
  • Woningruil tussen een zelfstandige woning en een onzelfstandige eenheid (een studentenkamer) is niet mogelijk.
  • De vertrekkende huurder zegt onder voorbehoud dat de woningruil doorgaat zijn huidige woning op.
  • Er wordt een afspraak ingepland voor een voorinspectie. Er wordt dan aangegeven hoe de woning moet worden opgeleverd op de laatste huurdag.
  • Is er sprake van overname, dan moet de vertrekkende huurder samen met de kandidaat-huurder het overnameformulier woningruil invullen en ondertekenen.
  • Er mag pas geruild worden als u toestemming heeft en de huurovereenkomst getekend is. Ruilt u zonder toestemming, dan start SWZ een procedure tot huisuitzetting.
  • Als de woningruil akkoord is, ontvangt u per e-mail een uitnodiging voor het tekenen van de huurovereenkomst en de oplevering van de woning.
  • Vergeet niet om de meterstanden (na de laatste huurdag) van gas, water en elektra door te geven aan de energieleverancier.

Asbest
Het is mogelijk dat de woning niet aansluitend verhuurd kan worden. Als tijdens de voorinspectie asbest aangetroffen wordt, verhuren wij de woning niet aansluitend. We halen het asbest eerst uit de woning. Voor het weghalen van het asbest moet de woning helemaal leeg zijn. Dit betekent dat de vertrekkende huurder samen met de kandidaat-huurder naar een oplossing moet zoeken voor de dag(en) dat de woning niet verhuurbaar is. SWZ biedt voor deze dagen geen vervangende huisvesting aan.

Kan ik met iemand ruilen van woning?

Ja. U zoekt zelf een andere huurder die met u van woning wil ruilen. Bijvoorbeeld via de app HuisjeHuisje of via www.woningruil.nl. Er zijn wel allerlei regels en voorwaarden.

Vervalt mijn inschrijfduur bij de Woningzoeker na een woningruil?

Nee, uw inschrijving vervalt niet.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die de huidige huurder betaalt.

Ik heb met iemand van woning geruild. Hoe lang moet ik deze woning huren?

U heeft een huurovereenkomst voor minimaal 1 jaar. Na 1 jaar kunt u de huur opzeggen.

Heeft u verder nog vragen?

038-468 0123

Antwoord binnenĀ 5 werkdagen