Vocht en schimmel: hardnekkig probleem

"Het is alweer een jaar of 5 geleden dat we merkten dat huurders meer last kregen van schimmel en vocht in huis." Aan het woord is Mark Bruggink. Hij is uitvoerder bij SWZ met extra aandacht voor vocht- en schimmelproblemen. "Als de oplossing hiervoor niet 1, 2, 3 te vinden is, kom ik in beeld." De oorzaak ligt volgens hem onder andere aan de steeds beter geïsoleerde woningen. "De woningen zijn luchtdicht. Dat is goed tegen tocht en goed voor het comfort in de woning, maar ventileren blijft echt wel noodzakelijk."

De oorzaak
Mark houdt door het volgen van cursussen en praktijkervaringen, zijn kennis op peil. "Ik steek er altijd weer wat van op en die kennis zorgt ervoor dat ik onze huurders met vocht en schimmel problemen in huis goed kan helpen." Soms is het heel moeilijk een oorzaak te achterhalen. "Het is heel belangrijk om te horen, zien en voelen. Hoe voelt de lucht binnen en ruikt het muffig?" Samen met de bewoners wordt er gekeken wat er beter kan. "Het is van belang dat bewoners weten dat ik niet oordeel, maar er ben om hen te helpen."

Casus
Mark herinnert zich een recente casus. "Bij een eerste huisbezoek vertelde de bewoonster dat ze eerder nooit last had van vocht- en schimmelproblemen. En nu zat er vocht op de muren, had ze klamme kleding en zat er schimmel op de meest vreemde plekken, zoals haar handtassen. Ze was ten einde raad." De bewoners waren een vrouw en haar twee pubers. "Het probleem deed zich vooral voor in de slaapkamers van de kinderen. Daar zaten de ramen potdicht, het bed strak tegen de muur, rolgordijnen naar beneden en de kinderen zaten overdag veel op hun kamers te chillen." Ook de verwarming ging bijna nooit aan. "Dit was voor hen echt een kostenoverweging, maar betekende ook dat de ramen dicht bleven."

Ventileren
Mark probeert altijd de noodzaak van ventileren duidelijk te maken aan de bewoners. "Wist je bijvoorbeeld dat een mens tussen de 3,5 en 4 liter vocht produceert? Dat vocht moet wel weg." Het praten met pubers viel in de praktijk wel tegen, merkte Mark. "Eerst keken zij de hele tijd op de telefoon, maar toen ik aangaf dat het om hun eigen gezondheid gaat, had ik ze. Het bleek dat ze al langer last hadden van hun luchtwegen. En na mijn toelichting viel het kwartje wel."

De oplossing voor de problemen was vrij simpel. "Blijven ventileren door ramen op te zetten. Ook al is het buiten koud. Bij het douchen en koken de ventilatie aan te doen en na het douchen de badkamer droog maken met een doek." Ook bleek dat de bewoners bang waren voor inbraak als ze het raam openzetten. "Daarom plaatsten we raamboompjes met druksloten. Ook bliezen we de ventilatieroosters in de woning schoon. Die zaten potdicht." Mark plaatste ook een hygrometer. Die liet ook zien dat de luchtvochtigheid en het zuurstoftekort in de woning veel te hoog was.

Eind goed, al goed
"Na alle maatregelen en het aangepaste bewonersgedrag waren de vochtigheidwaardes binnen de norm." Een mooi resultaat waar Mark trots op is. "Het is fijn dat we samen met de bewoners het vocht- en schimmelprobleem op te lossen." Dat bleek ook wel in het laatste contact dat Mark met de bewoners had. "Ik belde op voor een evaluatie en had een prettig gesprek. Ze waren zo blij dat het probleem was opgelost. Ik heb ze ook nog geadviseerd om de oude schimmel schoon te maken met soda of schoonmaakazijn. Ook in de toekomst blijft aandacht voor schoonmaak en ventileren belangrijk. Vocht en schimmel blijven immers een hardnekkig probleem." Mark is blij voor de bewoners. "Ze wonen weer in een gezond huis. Het geeft voldoening om daar een steentje aan bij te dragen."

Meer tips over het voorkomen van vocht en schimmel leest u in onze flyer.