Hoe weet ik wat de streefhuur van mijn woning is?

Algemeen

Deze kunt u bij SWZ opvragen. U kunt daarvoor contact opnemen met onze Klantenservice via info@swz.nl of (038) 468 01 23.

Alles over Jaarlijkse huurverhoging

Gerelateerde vragen

Wat is de streefhuur?
De streefhuur is de huurprijs die SWZ op de lange termijn passend vindt voor een woning. Deze huurprijs past bij de kwaliteit, de grootte en de ligging van de woning.

Onze woningen zijn verdeeld in vier huurprijsklassen. Zo zorgen wij ervoor dat er woningen zijn voor mensen met verschillende inkomens. Dit is volgens de regels van de overheid. Deze regels heten passend toewijzen.
Passend toewijzen betekent dat de huur van een woning bij toewijzing moet passen bij het inkomen van de huurder. Zo voorkomen we dat mensen te duur of juist te goedkoop gaan wonen.

Om een goede verdeling te maken, kan het zijn dat woningen met dezelfde kwaliteit toch een andere streefhuur hebben. Klik hier om te zien welke inkomens bij welke huurklassen horen.

De streefhuur is nooit hoger dan de maximale huur van een woning. De streefhuur wordt jaarlijks geïndexeerd.
De huur die u nu betaalt kan lager zijn dan de streefhuur. Bij toekomstige huurverhogingen kan de huur stap voor stap richting deze streefhuur groeien, natuurlijk binnen de wettelijke regels.
Hoe berekenen jullie de huurverhoging?
De gemiddelde huurverhoging is 3,6%. Het kan zijn dat uw huurverhoging hoger of lager is. Dit is afhankelijk van uw inkomen, het energielabel van uw woning en of u relatief weinig huur betaalt. Dit laatste berekenen wij door te kijken hoe ver uw huur afligt van de zogenaamde streefhuur van uw woning. De streefhuur is de huur die wij passend vinden bij uw woning.

Zo werkt het:
- Allereerst kijken we naar het inkomen. Als u een hoger inkomen heeft krijgt u een inkomensafhankelijke huurverhoging (zie vraag hierover).
- Heeft u een lager inkomen, dan vergelijken wij uw huidige huur met de streefhuur van uw woning.
- Zit uw huur ver onder de streefhuur? Dan kan de huur met 4,1% stijgen.
- Zit uw huur dicht bij de streefhuur? Dan stijgt de huur met 3,6%
- Zit uw huur op of boven de streefhuur? Dan verhogen wij de huur niet of met een percentage onder de 3,6.
Daarbij houden wij ons altijd aan de wettelijke regels voor huurverhoging.
Ik ben meer dan 2 maanden niet in mijn woning. Moet ik dat aan u laten weten?
Ja. We vragen u een contactpersoon aan ons door te geven. Dan kunnen we iemand bellen als dat nodig is. Bijvoorbeeld bij brand of lekkage. Klik hier om dit aan ons door te geven.